انواع قرارداد های پیمانکاری

به طور کلی قرارداد پیمانکاری، قراردادی است که به موجب آن کارفرما، انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین، در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام پیمانکار (مقاطعه کار) واگذار می‌کند؛ موضوع قرارداد پیمانکاری ممکن است ایجاد ساختمان، حمل و نقل و یا تهیه و تدارک کالا باشد.

 

برای تنظیم یک قرارداد پیمانکاری باید ابتدا طرفین قرارداد به طور دقیق تعیین شده و رابطه آنها با یکدیگر نیز کاملا تبیین شود. قدم بعدی تبیین ماهیت خدمت موضوع قرارداد است. یعنی در قرارداد باید به تفصیل شرح داده شود که کارفرما از پیمانکار چه توقعاتی دارد و می‌خواهد پیمانکار چه خدماتی را به او ارائه دهد.

در این مرحله از قرارداد بدون در نظر گرفتن ضمانت اجراهای موثر مثل جبران خسارت نمی‌توان کنترل لازم بر پیمانکار برای پیشبرد کار را تامین کرد.

در برخی موارد، قرارداد عدم افشا اطلاعات و یا همان محرمانگی نیز به قرارداد پیمانکاری ضمیمه می‌شود و به عنوان مثال کارفرما نوآوری‌ها و اطلاعاتی که تا قبل از سپردن کار به پیمانکار کسب نموده را دقیق بیان می کند تا در آینده پیمانکار بر اساس قرارداد عدم افشا ضمیمه شده الزام به حفظ این اطلاعات و حفظ حقوق مالکانه معنوی کارفرما را رعایت نماید. شرایط پرداخت و شرایط خاتمه قرارداد نیز در انتهای قرارداد تشریح می‌شود.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: انواع قرارداد های پیمانکاری

پذیره‌نویسی صندوق ETF دولتی چگونه انجام می‌شود؟

 

وزارت امور اقتصادی و دارایی، مشخصات سامانه‌های غیر حضوری و حضوری بانک‌های منتخب کشور را جهت پذیره‌نویسی واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله ویژه سهام دولتی (ETF) را اعلام کرد.

 

بانک های ملی، سپه، مسکن، کشاورزی، رفاه کارگران، ملت، تجارت، صادرات و قرض الحسنه مهر ایران به عنوان بانک های منتخب از تاریخ ۱۴ لغایت ۳۱ اردیبهشت ماه، آماده پذیره نویسی متقاضیان خریداری واحد های سرمایه گذاری صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) ویژه سهام دولتی هستند.
به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، وزارت امور اقتصادی و دارایی، مشخصات سامانه های غیر حضوری و حضوری بانک های منتخب کشور را جهت پذیره نویسی واحد های صندوق سرمایه گذاری قابل معاملهویژه سهام دولتی را (ETF)  اعلام کرد.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: پذیره‌نویسی صندوق ETF دولتی چگونه انجام می‌شود؟

شرایط اخذ بیمه بیکاری کرونا

شیوع بیماری کرونا در کنار تمام صدماتی که داشت، بیش از هر چیز اقتصاد و کسب و کارها را نشانه گرفته و بازار کار را برای بسیاری از شاغلان کساد کرده است. بیمه بیکاری در زمان کرونا یکی از جمله مواردی است که به بیمه شدگان پرداخت می شود.

 

در حالی که توصیه همه دولت‌های درگیر این بیماری به مردم، قرنطینه و رعایت فاصله اجتماعی است، اما لاجرم پیاده‌سازی این سیاست بسیاری از مشاغل را از درآمدزایی دور کرده است.

از آنجایی که قشر کارگر، بیشترین آسیب را از شیوع بیماری کرونا دیده‌اند، دولت برای کاهش صدمات اقتصادی ناشی از  شیوع ویروس کرونا چند اقدام انجام داده که یکی از این ها موضوع بیمه بیکاری است.

بیمه بیکاری در واقع، راه حلی است که اقتصاد دانان برای افرادی در نظر گرفته‌اند که برخلاف میل خود و به اجبار، از کار بیکار شده‌اند. این بیکاری موقت می‌تواند بنا به دلایل گوناگونی از جمله حوادث طبیعی غیرمترقبه (سیل، زلزله، آتش سوزی و…) و اعمال تغییرات ساختاری در کارگاه مربوطه (تعدیل نیرو) باشد.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: شرایط اخذ بیمه بیکاری کرونا

چگونه سهام عدالت خود را آزاد کنیم؟

فرایند آزادسازی سهام عدالت از امروز آغاز شده و سهام‌داران باید یکی از دو روش آزادسازی از طریق بورس یا از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی را انتخاب کنند و این انتخاب قابل تغییر نیست طبق اعلام پیشین علیرضا صالح، رئیس سازمان خصوصی‌سازی آزادسازی سهام عدالت منتظر اجاره رهبری است.

 

شب گذشته رهبر معظم انقلاب اسلامی با صدور ابلاغیه‌ای ضمن موافقت با درخواست رئیس‌جمهور برای آزادسازی سهام عدالت خاطرنشان کردند: دولت هر چه زودتر اقدامات مقتضی را به عمل آورد تا مردم سریع‌تر از منافع سهام خود بهره‌مند شوند.

پس از موافقت رهبری، رئیس سازمان خصوصی‌سازی نیز از راه‌اندازی سامانه سهام عدالت از امروز دهم اردیبهشت ماه خبر داد.

از امروز مشمولان می‌توانند به سامانه سهام عدالت www.samanese.ir مراجعه و سهام شرکت‌های سهام عدالت را به مالکیت خود در بیاورند این افراد می‌توانند با کد ملی خود وارد سامانه شوند.

در سامانه آزادسازی سهام عدالت آمده که انتخاب روش آزادسازی سهام عدالت تنها یک بار امکان‌پذیر است.

براساس مراحلی که در این سامانه آماده است، آزادسازی سهام عدالت از دو طریق سهام‌داری مستقیم و غیرمستقیم انجام می‌شود.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: چگونه سهام عدالت خود را آزاد کنیم؟

کسب و کار هایی که در زمان کرونا سود باورنکردنی داشتند!!

کسب و کار های آنلاین قبل از شیوع جهانی کرونا و در زمان بحران کرونا مورد استقبال کسب و کار ها، استارتاپ ها، و صاحبان جوان کسب و کار ها قرار گرفته بوده است. تجارت الکترونیک در حوزه های مختلف کسب و کار بارها توسط  مشاوران مطرح کسب و کار دنیا توصیه شده بوده و پدیده جدیدی نیست.

 

ولیکن با شیوع و فراگیری همه گیری جهانی ویروس کرونا و متضرر شدن کسب و کار های سنتی بسیاری از کسب و کار های دنیا تمرکز ویژه ای در حوزه فروش و ارائه خدمات خود به صورت آنلاین نموده اند.

بنابراین می توان گفت از بهترین سرمایه گذاری ها در سال ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ یا سال ۲۰۲۰ میلادی سرمایه گذاری بر روی کسب و کار های آنلاین محلی است. استفاده از مهارت های فردی، کسب و کار های خانگی، صنایع دستی، فرشبافی، نقاشی، خطاطی، برنامه نویسی، کارهای دورکاری می توانند سایر گزینه های بهترین کار های پر در آمد در سال ۹۹ باشند.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: کسب و کار هایی که در زمان کرونا سود باورنکردنی داشتند!!

برنامه دولت برای رونق مسکن در سال ۹۹

دولت، مشوق‌ها، تسهیلات و اراضی خود را برای رونق دهی به بخش مسکن در سال ۱۳۹۹ در نظر گرفته که اختصاص ۴۵۰۰ میلیارد تومان منابع حاصل از درآمدهای وزارت راه و شهرسازی به بخش‌های مختلف عمرانی از جمله این برنامه‌هاست.

به گزارش ایسنا، دولت برای خروج بخش ساخت و ساز از رکود و همچنین اجرای سه طرح دولتی مسکن مهر، بازآفرینی شهری و طرح اقدام ملی، برنامه هایی را در قالب بودجه سال ۱۳۹۹ در دستور کار قرار داده است.

همچنین در ساخت و ساز بخش خصوصی تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان تسهیلات به سازندگان پرداخت می شود که نرخ سود آن در حالت صنعتی‌سازی ‌۱۷ درصد و در سنتی سازی ۱۸ درصد خواهد بود. وام خرید مسکن از محل اوراق نیز امسال از ۱۲۰ میلیون تومان به ۲۴۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۷.۵ درصد افزایش پیدا کرد.

بر اساس بند یک تبصره هشت بودجه سال ۱۳۹۹ وزارت راه و شهرسازی مجاز است از طریق شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید و سازمان ملی زمین و مسکن۱۵۰۰ میلیارد تومان از محل منابع این شرکت ها درآمدزایی و منابع حاصل از آن را صرف اجرای سه طرح مورد اشاره کند.

اعتبار مصوب از محل منابع یا تهاتر اراضی و املاک متعلق به دو شرکت پیش بینی شده است. وزارت راه و شهرسازی باید املاک را به قیمت کارشناسی یا فروش از طریق مزایده مشروط به حفظ کاربری واگذار کند.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: برنامه دولت برای رونق مسکن در سال ۹۹

خبر های تازه بورس و فرابورس در سال ۹۹

معاون بازار فرابورس از عرضه اولیه سهام پگاه گیلان در روز چهارشنبه، ۱۰ اردی‌بهشت‌ماه خبر داد و گفت: موارد درخواستی از سوی فرابورس و سازمان ناشران برای عرضه اولیه سهام پگاه گیلان انجام و اطلاعات روی کدال هم کامل شده است.

 

بنابراین، از میان دو شرکت پگاه گیلان و لاستیک یزد، غگیلا در اولویت قرار دارد و آخر هفته عرضه می‌شود.

افسانه اروجی افزود: برای لاستیک یزد که یکی از موارد درخواستی فرابورس انجام شده است، منتظر دریافت نامه مکتوب از سوی این شرکت هستیم و پس از دریافت نامه مکتوب، آگهی عرضه اولیه سهام پیزد نیز برای چهارشنبه، ۱۷ اردی‌بهشت، منتشر خواهد شد.

به گزارش رادیوسهام، معاون بازار فرابورس همچنین از اعلام آمادگی فرابورس برای عرضه اولیه آریاساسول خبر داد و گفت: دو موضوع تغییر نرخ اتان و افزایش عرضه سهام شرکت در بازار دوم فرابورس، دلیل وقفه عرضه اولیه آریاساسول بوده است.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید:  خبر های تازه بورس و فرابورس در سال ۹۹

انواع مرخصی‌ در قانون کار

یکی از مهم ترین مسائلی که هر کارمند و کارگر مجموعه های دولتی و خصوصی با آن مواجه است، نحوه استفاده از مرخصی‌ های قانون کار و شیوه اجرای آن‌ها است. مرخصی در واقع حق قانونی هر فرد شاغل است که برای وی در ترک کار برای روزهای غیر تعطیل در نظر گرفته شده است.

 

البته فقط در مورد اشخاصی صدق می کند که به کاری اشتغال دارند و حق بیمه دریافت می نمایند. کسانی که به صورت روزمزد یا ساعتی کار می کنند، مشمول قانون استفاده از مرخصی‌ نمی شوند.دسته ای از افراد هم هستند که به صورت پاره وقت و مشاوره ای با کارفرما توافق کرده اند.

این افراد بسته به تعداد روزهای توافق شده در ماه و این که برای روزهای حضورشان بیمه پرداخت می شود یا خیر هم وضعیت مرخصی متفاوتی خواهند داشت.
گاهی پیش آمده است که افراد برای انجام کاری نیاز ضروری به گرفتن مرخصی دارند اما با مخالفت کارفرمای خود مواجه می‌شوند؛ در حالی که برابر قانون گرفتن مرخصی حق بدیهی و طبیعی هر فرد در طول ایام کار به شمار می‌رود.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید:  انواع مرخصی‌ در قانون کار

با نکات مهم حسابداری مدارک ناقص آشنا شوید

در جامعه ما حسابداری یک شغل معرفی شده است ولی در واقع هنر کسب درآمد است آن هم در بازاری که همه به دنبال کسب سود هستند. اینکه به چه طریقی از یک سری اعداد و ارقام خشک و نامفهوم و حتی حسابداری مدارک ناقص ، به درآمد و سود دست یابیم هنرنمایی یک حسابدار را می رساند.

 

مهارت و تخصص یک حسابدار زمانی نمایان میشود که از بین اطلاعات گم یک سیستم حسابداری شفاف طراحی کند. حسابداری که بتواند سختی سردرگمی های وارد شده به سیستم حسابداری را تحمل کند و با صبر و دقت بالا اسناد و اعداد درهم ریخته را سامان بخشد قطعا بعد از گذشتن از این مسیر سخت به موفقیت دست خواهد یافت.

حسابداری که استخدام میشود موظف است تمام محاسبات را انجام دهد و مسولیت درست یا اشتباه بودن آنها هم در دست خود فرد است. یعنی مدیریت فقط و فقط او را مسول تمام خطاها و یا کل عملیات مالی شرکت میداند. کار حسابدار آنجا سخت میشود که بخواهد حسابداری از روی مدارک ناقص را انجام دهد.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: با نکات مهم حسابداری مدارک ناقص آشنا شوید

سرنوشت آینده نرخ ارز چه می‌شود؟

رابطه نرخ خرید و فروش دلار و ارز در بازار دوم طبیعی شد. در روزهای گذشته با وجود رشد نرخ فروش دلار، نرخ خرید در سطوح پایین میخکوب شده بود.رابطه نرخ خرید و فروش دلار در بازار دوم طبیعی شد. در روزهای گذشته با وجود رشد نرخ فروش دلار، نرخ خرید در سطوح پایین میخکوب شده بود.

 

در واقع به جای اینکه نرخ خرید دلار توسط واردکنندگان از نرخ فروش توسط صادرکنندگان بالاتر باشد، به‌دلیل مداخلات بانک مرکزی، برعکس آن حاکم بود. اما در اول اردیبهشت این روند غیرعادی، تغییر کرد و نرخ خرید دلار با سبقت از نرخ فروش، به ۱۴ هزار و ۷۸۲ تومان رسید. این رفتار مهر تاییدی بر کاهش مداخلات بانک مرکزی در بازار دوم می‌زند.

همگرایی قیمت‌ها در بازار نیما

در چهارمین روز هفته، قیمت دلار به کانال ۱۶ هزار تومانی بازگشت، ولی سکه به‌رغم افزایش قیمت گرفتار کانال ۶ میلیون و۲۰۰ هزار تومانی باقی ماند. روز سه شنبه اسکناس آمریکایی با ۳۷۰ تومان جهش به بهای ۱۶ هزار تومان رسید؛ آخرین بار سه شنبه هفته گذشته بود که شاخص ارزی در کانال یاد شده نوسان کرده بود و پس از آن طی یک دوران عمدتا نزولی حتی در مقطعی تا محدوده ۱۵ هزار و ۳۰۰ تومانی نیز پایین رفته بود.

 

برای دیدن ادامه مطلب بر روی لینک کلیک کنید: سرنوشت آینده نرخ ارز چه می‌شود؟